Lönsammare att hyra ut

den 29 februari 2012

Från årsskiftet (2009) kan du hyra ut privat för boende och få behålla mer efter skatt. Reglerna är enkla: 12.000 i avdrag. Dessutom 20% av hyran i avdrag. Hyr du ut för mindre än 15.000 kr så är allt skattefritt. Det spelar ingen roll om det är en månad eller helt år, det räknas årsvis. Resten av inkomsten räknas som kapitalinkomst och beskattas till 30%.

Exempel: uthyrning 2.500 kr/månad (30.000 kr på ett år).

Hyra                        30.000 kr
Schablonavdrag    12.000 kr
20% avdrag            6.000 kr (20% av 30.000 kr)

Skatt                       3.600 kr  (30.000 – 12.000 – 6.000 )*30%

Kvar efter skatt  26.400 kr (2.200 kr per månad).
D.v.s. det blir normalt en mycket lågbeskattad extra inkomst att hyra ut.

Har du flera bostäder, så gäller avdraget för varje bostad. Är ni 2 ägare till en bostad, då får avdraget delas mellan er.
Artikel från Privata affärer om 2:a handsuthyrning. Till artikeln finns en mall i word, på hyresavtal som är lämpligt.

http://www.privataaffarer.se/bostad/200901/sa-hyr-du-ut-i-andra-hand/index.xml

Besparingspotential: / intäktspotential 50.000 kr/år (ca 4.000 kr/månad)